Chị Lý Kim Anh (Phú Thọ) có câu hỏi: “Chào luật sư, tôi có ký một hợp đồng mua bán nhà đất với bên B vào tháng 2/2025. Khi đó, địa chỉ đất ghi trên hợp đồng là thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy nhiên, từ 1/7/2025, tỉnh Vĩnh Phúc đã được sáp nhập với tỉnh Phú Thọ, nên địa danh hành chính đã thay đổi. Vậy cho tôi hỏi: Việc thay đổi tên địa chỉ hành chính sau sáp nhập có ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng không? Trong trường hợp địa chỉ trên hợp đồng không còn đúng theo đơn vị hành chính hiện hành, các bên có cần điều chỉnh gì để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng? Mong được luật sư giải đáp!”
>> Luật Sư tư vấn về soạn thảo hợp đồng, gọi ngay 0938.488.898.
Trả lời:
Xin chào bạn, Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật đã nhận được câu hỏi của chị về vấn đề địa chỉ trên hợp đồng cũ khác địa danh hiện tại sau sáp nhập thì hợp đồng có còn hiệu lực hay không. Với câu hỏi này, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng được coi là có hiệu lực khi đáp ứng đủ 4 điều kiện, bao gồm:
– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp;
– Các bên tham gia hoàn toàn tự nguyện;
– Mục đích và nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
– Hình thức hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật (đối với các loại hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản, công chứng, chứng thực…).
Do đó, việc địa chỉ ghi trong hợp đồng theo địa danh cũ – nhưng sau này có thay đổi do quyết định hành chính – không ảnh hưởng đến hiệu lực pháp lý của hợp đồng, nếu các nội dung và điều kiện của hợp đồng vẫn đầy đủ, hợp pháp.
(Địa chỉ trên hợp đồng cũ khác địa danh hiện tại – hợp đồng còn hiệu lực không?)
Tuy nhiên, nhằm tránh những rủi ro tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng, việc cập nhật lại địa chỉ theo địa danh mới sau sáp nhập là điều nên làm. Trong trường hợp này, các bên có thể lập phụ lục hợp đồng để cập nhật lại thông tin địa chỉ mới, hoặc làm văn bản xác nhận thông tin để tránh hiểu nhầm, tranh chấp về sau.
Cụ thể, khoản 1 Điều 403 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Phụ lục hợp đồng đã quy định:
“Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.”
Do đó, các bên trong hợp đồng có thể thỏa thuận cùng lập phụ lục hợp đồng là để cập nhật những thông tin chi tiết liên quan tới thông tin các địa danh sau sáp nhập như thay đổi địa chỉ cư trú, nơi kí kết hợp đồng hoặc các thông tin khác mà không nhằm thay đổi mục đích của các bên trong giao dịch dân sự. Phụ lục này sẽ kèm theo hợp đồng gốc, và được sử dụng như một phần không tách rời của hợp đồng chính.
(Địa chỉ trên hợp đồng cũ khác địa danh hiện tại – hợp đồng còn hiệu lực không?)
>> Luật sư tư vấn về soạn thảo phụ lục hợp đồng, gọi ngay 0938.488.898.
Trên đây là bài viết của Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật về vấn đề hiệu lực của hợp đồng khi địa chỉ ghi trên hợp đồng thay đổi sau sáp nhập đơn vị hành chính và một số vấn đề pháp lý có liên quan. Hy vọng thông tin trong bài viết trên sẽ giúp bạn đọc nắm rõ các quy định pháp luật và áp dụng hiệu quả khi giải quyết trường hợp thực tế của mình. Nếu bạn đọc còn bất kỳ câu hỏi nào khác có liên quan đến vấn đề trên cần luật sư tư vấn giải đáp, hãy gọi ngay 0938.488.898 để được trao đổi với luật sư của chúng tôi!
Dịch vụ tư vấn pháp lý tại Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật mang đến nhiều lợi ích vượt trội, giúp trả lời những câu hỏi thắc mắc của quý khách hàng. Với các chuyên viên pháp lý và Luật sư giàu kinh nghiệm tại Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật sẽ trực tiếp tư vấn, hỗ trợ bạn.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
- Hỗ trợ về các lĩnh vực như: hình sự, dân sự, hành chính,…
- Tư vấn về các thủ tục hành chính;
- Tư vấn, hỗ trợ các dịch vụ như đại diện trong tố tụng và ngoài tố tụng;
- Đại diện theo ủy quyền;
- Hỗ trợ thực hiện các vấn đề pháp lý khác .
Thông tin liên hệ:
Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật
📍 Tầng 2 – Tòa N01T1, Khu Ngoại Giao Đoàn, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
📞 Hotline/Zalo: 0938 488 898
📩 Email: luatsudiepnangbinh@gmail.com
🌐 Website: www.tinhthongluat.vn