HƯỚNG DẪN NỘP ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP VỀ ĐẤT ĐAI SAU KHI SÁP NHẬP
Tranh chấp đất đai là gì? Quy định của pháp luật về việc tranh chấp đất đai? Các dạng về tranh chấp đất đai thường gặp? Thẩm quyền giải quyết tranh chấp chất đai? Thủ tục giải quyết tranh chấp như thế nào? Trong trường hợp khách hàng cần tư vấn, hãy liên hệ qua số điện thoại của Luật sư 0938.488.898 để được Luật sư tiếp nhận và hỗ trợ kịp thời!
Vậy chúng ta cần hiểu tranh chấp đất đai là gì?
>> Luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai theo quy định mới nhất, gọi ngay 0938.488.898.
Trước những thay đổi lớn về xã hội, quan hệ đất đai ngày càng trở lên phức tạp. Tranh chấp đất đai không còn thuần túy là một tranh chấp dân sự mà còn mang đến những màu sắc vô cùng đa dạng. Hiến pháp 2013 ghi nhận đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
Theo khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất đai giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”
Những dạng về tranh chấp đất đai thường gặp (tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất, tranh chấp về mục đích sử dụng đất)
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Theo điều 236 Luật đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
Thứ nhất, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp hoặc một trong các bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án giải quyết.
Thứ hai, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này thì các bên tranh chấp được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
– Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Hướng dẫn Thủ tục nộp đơn khởi kiện tranh chấp sau sáp nhập
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện
Nơi nộp đơn: Nếu tranh chấp đất đai xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau, thì người khởi kiện cần nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp.
Hình thức nộp đơn: Người khởi kiện có thể lựa chọn một trong các cách sau:
+ Nộp đơn trực tiếp tại Tòa án khu vực có thẩm quyền sau sáp nhập
+ Gửi đơn qua đường bưu chính
+ Gửi đơn trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu Tòa án có triển khai hình thức này).
Bước 2: Nhận, xử lý và thụ lý đơn khởi kiện
Nhận và xử lý đơn: Sau khi nhận đơn khởi kiện, Thẩm phán xem xét và đưa ra một trong các quyết định sau:
+ Yêu cầu người khởi kiện sửa đổi, bổ sung đơn;
+ Thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc rút gọn
+ Chuyển đơn cho Tòa án có thẩm quyền nếu không thuộc thẩm quyền của mình
+ Trả lại đơn nếu vụ việc không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
- Thụ lý vụ án: Nếu vụ án thuộc thẩm quyền, Thẩm phán sẽ:
+ Thông báo cho người khởi kiện đến Tòa án khu vực để làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí
+ Giao giấy báo ghi rõ mức tạm ứng án phí cần nộp
+ Người khởi kiện mang giấy báo đến Chi cục Thi hành án dân sự cấp huyện để nộp tiền tạm ứng (địa điểm cụ thể có trong thông báo của Tòa án khu vực sau sáp nhập)
+ Trong vòng 07 ngày kể từ khi nhận giấy báo, người khởi kiện phải nộp biên lai cho Tòa án khu vực
+ Khi nhận được biên lai, Thẩm phán sẽ ra quyết định thụ lý vụ án.
Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tạm ứng án phí thì Tòa án thụ lý ngay sau khi nhận đầy đủ đơn và tài liệu kèm theo.
Trên đây là bài viết của VPLS Tinh Thông Luật về vấn đề Hướng dẫn Thủ tục nộp đơn khởi kiện tranh chấp sau sáp nhập. Hy vọng thông tin trong bài viết trên sẽ giúp bạn đọc nắm rõ các quy định pháp luật và áp dụng hiệu quả khi giải quyết trường hợp thực tế của mình. Nếu bạn đọc còn bất kỳ câu hỏi nào khác có liên quan đến vấn đề trên cần Luật sư tư vấn giải đáp, hãy gọi ngay 0938.488.898 để được trao đổi với Luật sư của chúng tôi!
Dịch vụ tư vấn pháp lý tại Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật.
Dịch vụ tư vấn pháp lý tại Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật mang đến nhiều lợi ích vượt trội, giúp trả lời những câu hỏi thắc mắc của quý khách hàng. Với các chuyên viên pháp lý và luật sư giàu kinh nghiệm tại Văn phòng luật sư Tinh Thông Luật sẽ trực tiếp tư vấn, hỗ trợ bạn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
- Hỗ trơ về các lĩnh vực như: hình sự, dân sự, hành chính,…
- Tư vấn về các thủ tục hành chính
- Hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác .
Thông tin liên hệ:
Văn phòng luật sư Tinh Thông luật
📍 Tầng 2 – Tòa N01T1, Khu Ngoại Giao Đoàn, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
📞 Hotline/Zalo: 0938 488 898
📩 Email: luatsudiepnangbinh@gmail.com
🌐 Website: www.tinhthongluat.vn